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    北京竇店:宅基地被非法霸占 權益受侵緣何無人問津

    時間:2017/9/7 10:00:02 點擊:1366

    今年五月份事主黃美玉向多家媒體反映,其本人在北京房山區竇店鎮蘆村所擁有的合法宅基地被鄰居苗全陸續非法侵占近400平米,長達20余年,迄今無人來管。就此,記者進行了深入調查。

    事主與村委會簽署合法買賣協議      霸主街坊一直得寸進尺

    蘆村位于竇店鎮西南部。1992年蘆村修路占地,事主黃美玉家被予以拆遷。由村委會出面將其宅基地置換到目前位置并簽署《買賣房屋協議書》(該協議有賣主、村主任簽字,并加蓋蘆村村委會公章),該協議明確約定了此塊宅基地具體占地面積、四至范圍(東至苗全家、西至大道、南至公共伙道、北至李樹芹家),且四至范圍非常清晰,迄今未變。因條件所限,黃美玉于當年只蓋了三間北房,在其它所屬宅基地上種植樹木。自此以后,鄰居苗全就開始實施侵權(砍樹,占地等,事主曾數次找村委會反映,村里也陸續有相關書面材料為證)。2015年黃美玉將原宅基地翻建房屋后,多次向村委會和竇店鎮政府反應被占宅基地事宜,維權無果。對方違建至今無人干預。村民苗全強占鄰居宅基地長達20余年。近日,又再其本院進行違章建設,在造成他人房屋損壞、警察制止的情況下,私自將大型吊車開到幼兒園施工,構成重大安全隱患。投訴至安監部門稱,很快解決。投訴至鎮建設科,稱可認定違建,但只能電話通知村委會。期間事主曾五次報警,苗全家屬卻當著警察面惡毒咒罵,警察也沒干預(7月18日出警記錄可查)。苗全在知道事主單位后,他于次日去事主單位尋釁滋事,其惡劣程度可見一斑。事主黃美玉有多個苗全侵占其宅基地及惡毒咒罵音視頻證據。

    附苗全如下違規違法事實:

    占據鄰居黃美玉宅基地養豬養雞且搭建車庫、房屋。

    2、無視國家及北京市政府相關文件違法建設。

    3、因用重型機械施工導致黃美玉家地基震裂報警,警察要求其停工協商;但他卻變本加厲,繞道隔壁到公辦幼兒園院內操場啟用重型設備吊裝樓板繼續私自違法搭建房屋。

    4、鎮政府村建辦確認其屬于違建,說只能和村里協商。而村委和派出所部分人員稱鎮政府文件無效。

    5、安監局工作人員說看看領導安排再說。

    6、惡毒咒罵以及到事主工作單位兩次嚴重滋擾,造成極其惡劣影響,妄圖以此逼迫事主放棄合法主張。

    相關規定清晰可辨  鎮政府與村委相互推諉引民憤

    《北京市國土資源局關于加強農村宅基地審批管理有關問題的通知》第三條規定:農村村民申請使用宅基地建設住宅的,必須符合鄉(鎮)土地利用總體規劃和村鎮建設規劃,不得超計劃審批,嚴禁農村村民違反規劃亂占濫用土地建設住宅。

    《北京市人民政府關于加強農村村民建房用地管理若干規定》:

    第十一條 非法占地建房,或以不正當手段騙取批準的,責令建房者退還非法占用的土地,限期拆除或沒收在非法占地上新建的房屋。

    干部利用職權,未經批準或采取欺騙手段騙取批準,非法占地建房的,除按前款規定處理外,并由其所在單位或上級機關給予行政處分。

    第十二條 土地管理機關及其工作人員,必須認真履行職責,嚴肅執法。

    審批機關越權審批的,批準文件無效,除由建房者拆除所建房屋,退還占用的土地外,對審批機關的直接責任人或主管負責人應追究行政責任。村民所受到的損失,由越權審批機關賠償。對徇私偏袒、弄虛作假、索賄受賄、濫用職權的,由其上級機關給予行政處分。

    另外,《鄉鎮農戶建房管理辦法》規定: 農戶向所在地村民委員會提出書面申請,填寫《農民建房審批表》,經村民小組長、村委會主任和黨支部書記在申請表上簽字并簽署意見,報鎮城建辦公室審核。

    原本黃美玉于竇店鎮蘆村所屬房產屬權問題無任何異議,有與村委會買賣協議及蘆村村委會多份證明和2000年房山區法院民事調解書為證。而村霸苗全正全力以赴在其院內瘋狂違法建設改造之中,其違法建設行為,難道村委會不知?難道竇店鎮政府不曉?

    由此不難看出,竇店鎮政府相關職能部門與蘆村委會明顯負有管理不到位、監管不到位之責,來回推諉,推卸責任,使事主蒙受極大人身及精神損害。

    依法治國已成新常態 民生問題是根本

    早在2013年4月25日,習近平主持召開中央政治局常委會會議研究經濟形勢和經濟工作。他強調,面對新形勢,要堅持用兩點論看問題,既要充分、取得的成績,又要清醒看到存在的問題,未雨綢繆,加強研判,宏觀政策要穩住,微觀政策要放活,社會政策要托底。 “社會政策要托底”的提出,彰顯了以習近平同志為總書記的黨中央堅守民生底線的決心。在經濟社會發展遇到矛盾時,強調“社會政策要托底”,實質就是要求;,把保障和改善民生放在突出位置,堅決守住民生的底線。

    安全與穩定是生活工作之基。希望竇店鎮政府切實履行依法行政之責,把保障與改善民生工作作為突出工作來抓,做好服務型政府工作,以實際行動迎接黨的十九大召開。

    就此事件進展情況,我們將持續進行追蹤報道!

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    作者:不詳 來源:網絡
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